1985〜1995年築, 専有面積50.90㎡〜70.90㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.8%
さいたま市浦和区
62.5万円/㎡
前年比+28.9%
ライオンズマンション浦和別所沼公園
埼玉県さいたま市浦和区仲町四丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩10分
1990年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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2階 / 60.9㎡の場合
相場
2,599万円
42.7万円/㎡
1,556
2,252
2,947
3,643
AI査定結果
推定相場価格
2,599万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,252万円〜2,947万円
37.0万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月15日
ライオンズマンション浦和別所沼公園
2,390万円（39.2万円/㎡）/ 2階 / 60.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/26 | 2,390万円 | 39.2万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 2,500万円 | 41.1万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/13 | 2,499万円 | 35.8万円 | 2階 | 69.85㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2021/02/04 | 2,580万円 | 36.9万円 | 2階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/26 | 2,780万円 | 39.8万円 | 2階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は52.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/26 | ライオンズマンション浦和別所沼公園 さいたま市浦和区仲町四丁目 | 中浦和駅10分 | 2,390万円 | 39.2万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/29 | チサンマンション浦和県庁前 さいたま市浦和区高砂三丁目 | 浦和駅13分 | 3,370万円 | 54.2万円 | 62.13㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 22戸 | SRC |
| 2023/01/27 | ヒルズ浦和常盤 さいたま市浦和区常盤四丁目 | 浦和駅15分 | 3,740万円 | 57.5万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション浦和常盤公園 さいたま市浦和区常盤四丁目 | 浦和駅15分 | 3,380万円 | 57.9万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 59戸 | SRC |
| 2023/03/30 | ダイヤモンドスクエア浦和常盤 さいたま市浦和区常盤四丁目 | 浦和駅15分 | 2,700万円 | 53.1万円 | 50.81㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | - | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/05 | コート北浦和 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅7分 | 3,680万円 | 56.8万円 | 64.77㎡ | 2SLDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ファミリエール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅9分 | 2,980万円 | 54.1万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/04 | ヴィラシティ浦和岸町 さいたま市浦和区岸町七丁目 | 浦和駅9分 | 2,880万円 | 57.4万円 | 50.2㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/17 | アーバンヒルズ浦和 さいたま市浦和区東仲町 | 浦和駅7分 | 1,900万円 | 38.7万円 | 49.06㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズプラザ浦和元町シティ さいたま市浦和区元町二丁目 | 北浦和駅3分 | 3,080万円 | 50.7万円 | 60.8㎡ | 2SDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 54戸 | SRC |
| 2023/03/31 | アークス北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅3分 | 3,180万円 | 57.1万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/20 | モリス浦和元町 さいたま市浦和区元町一丁目 | 北浦和駅11分 | 2,880万円 | 52.2万円 | 55.21㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/19 | コスモ浦和フェアステージ さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅9分 | 2,680万円 | 49.3万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション浦和第5 さいたま市浦和区本太四丁目 | 浦和駅14分 | 2,998万円 | 56.7万円 | 52.92㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2022/12/03 | エンゼルハイム浦和 さいたま市浦和区本太四丁目 | 浦和駅13分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/20 | ナイスアーバン浦和 さいたま市浦和区本太五丁目 | 浦和駅14分 | 3,699万円 | 58.0万円 | 63.81㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/27 | アステルコート浦和元町 さいたま市浦和区元町二丁目 | 北浦和駅11分 | 3,680万円 | 53.0万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/18 | リコス元町 さいたま市浦和区元町一丁目 | 北浦和駅17分 | 2,180万円 | 35.7万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%上昇、さいたま市浦和区では28.9%上昇しています。